글쎄요....
장사 잘 되는지 아닌지는  다른 사람말만 듣고 결정 할 것이 아니라 직접 확인하셔야 합니다. (장사가 잘 된다면 굳이 내놓을 이유가 없겠죠?)
퇴근하시고 매물로 나온 가게 근처에 가셔서 손님이 얼마나 들락 달락하는지? 연령대는 어떤지? 등을 적어도 1개월 이상 통계를 내 보셔야 하지 않을까요? 바쁘셔서 시간이 안될 경우는  알바 학생을 한명 사서 대신 대신 세워 놓으시거나요?

지쟈스님께서 지적해주신 가라손님 조심하구요.

지금같은 시기에는 진짜 아무일도 안벌이고 주식도 안하고 가만히 회사다니는게 그나마 최고 수익률이라고 하는..

동막골님! 일단 호프집등 창업을 기정사실로 가정하고
제목에 적으신것처럼 시기에 대한 개인적인 의견을 말씀드리지요.
경기가 어려우면 가장 먼저 타격을 받는것은 즐기는 업종입니다. 1번타자가 스포츠업종이지 않을까합니다.
2번타자는 유흥업종정도.. 3번... 4번...
뭐 순위를 메기는 것이 무의미할 수 도 있겠지만 경기를 타는 업종이 분명 있긴하죠.
(단, 학생을 대상으로하는 업종은 경기민감도가 덜하다는 것은 아시죠?)

어쨌든 물가가 상승하고 수입이 줄어들어 경기가 안좋아지면 전체적으로 어려워지죠.. 사업하시는 분들요.
어려워지면 어려워질수록 장사는 안되지만 이와함께 가게, 사무실, 집 등은 저렴해집니다.
단순 가게뿐만 아니라 종업원, 고급인력 등도 저렴해지죠.
대표적으로 IMF때 사무실 집 등 얼마나 쌌나요. 고급인력들 안잘리면 다행, 월급적어도 취업성공하면 땡큐~
즉, 경기침체시기에 다른사람이 다져놓았으나 경기때문에 힘들어하는 가게를 인수하는 것은 참 이상적인 형태이겠지요.
실제로 경기불황기에 창업한기업이 이름만 들어도 잘 아는 해외 IT벤처나 중견기업, 대기업 등등 아주많더군요.(책에서 봤어요;)

1. 경기가 더욱 안좋아질것이라고 확신하신다면 좀 더 기다리셔도...(안좋아진다는 의견 지배적? 여기저기 전문가의견, 주식시장등)
2. 경기가 안좋은 만큼 주식의 가치가 떨어지듯 안좋은만큼 가게를 저렴하게 인수하셔야...
3. 경기가 계속해서 안좋거나 더욱 안좋아질지라도 버티실 수 있을 경우에만 인수하셔야...

※ 이상 경기불황 속의 창업관련 개인적인 의견이었고요. 기본적으로 업종분석, 경영의지 및 마인드 등은 깔고가야겠죠.
장사가 잘되는(될만한) 가게인지 파악하는 것은 당연하고요.

물장사좀 아는 입장에서 말씀드리면...

아가씨 있는 술집이면.. 아가씨3명 제대로된 사람만 있으면 장사는 누워서 합니다...

아가씨 없는 술집이면.. 따져봐야 할게 한두개가 아니니 패쓰~

고로 아가씨있는 곳이면... 아는것 없으시면 비추~~~

말이 나와 첨언하자면 IMF때 돈있는 사람들은(특히 현금보유량이 많은 사람) 쾌재를 불렀다죠.
"이대로~"를 외치며 술을 마셨다죠;;
은행이자도 엄청났고 가지고있는 금화로 살 수 있는 현물은 늘어만 갔죠.
경기불황이 바닦을 치고난 후 불황탈출을 감지하곤 집,땅,주식 등을 사들였죠.
사실 주변에 아는사람이 별돈 없으며(끽해야1억) 대출 등으로 4~5채 집을 샀던사람이 있죠.(제가 살고있는지역이 그 당시 신도시)
(전세와의 차이가 적으며 전세를 끼고 사기때문에 가능;;; 물론 위험부담은 ㅡㅡ;)
얼마전에는(집값치솟았을때) 대략 3~4배 남겨 팔고 땅으로 옮겼다고 하더군요. 대략 40~50억정도... 지금은 잘 모르겠네요.
뭐 그당시 미친놈소리 좀 들었을 듯.. 뭐 투기라면 투기이긴한데...
또 이런사람 많고 또 많이들 회자되고 그렇긴한데 그런 앞날은 보는 눈과 실행에 옮기는 결단력은 부럽긴해요.
자유게시판이라 자유스럽게 말하다보니 넘 말이 많았네요. ㅡㅡ;;;

사실 요즘 증시를 보면서 어찌해야하나 한치앞도 모르겠는 비탑이었습니다. -0-

제 개인적인 생각으론 비추네요..

지금 경기상.. 빚없이 자기 일 하는게 최고라고 생각합니다..
직장에 크게 문제가 있는 것도 아니고..

결정에 결정적 근거가 시간이라면 다시 재고해보심이 좋을듯한데요

시간에 쫓기면 시야가 흐려지자나요^^